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买二手房如何辨别真假房源信息?这些技巧教你防骗!

  • 来源: 蜗牛家
  • 2019-03-08 11:13

  房屋买卖交易的过程中存在着很多风险,特别是购买二手房,二手房相对于新房而言,在选择房源的时候面临的问题更多,新房的交易对象是开发商,而二手房的交易对象是个人,与个人交易的风险远大于与企业交易,二手房房源中还存在很多的虚假房源,今天小编就来讲讲,真假房源如何分辨?遇到假房源一定要小心了!


一、门店找房

  如果购房者有比较心仪的小区,一般都会到该小区周围去转转,小区周边都会有一些房产中介的门店,选择什么样的门店就很重要了。大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店(区域)内比较优质的房源,这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的,这类房源无论是房源还是价格基本都是真实的。

  二、网上找房

  1、看价格

  虽然大家都想要买到低价的房子,但是低价的真房源不是那么容易遇到的,大家在网上看房的时候一定要注意这些低价房。如果有出现“跳楼价、超低价、亏本价”等价格的形容词,这些房源信息有很大一部分都是假的,这时候,购房者可以对比一下同小区同面积的成交价,很容易就能分辨出来了。同区的房价大致在同一水准,看房要货比三家。如果某套房子的房价低出平均价很多,这十之八九是中介虚报的价格。

  2、看图片

  现在网上的房源信息都非常的完善,房源信息点进去之后,还会看到有很多配图,购房者要注意从房源配图来区分房源的真假。一般虚假的房源信息展示的图片有两种情况,房源信息图片模糊不清让你无法了解住宅的基本信息;另外一种就是房源信息里的图片看起来明亮华丽,这是为了刺激购房者,几十平米的房子看起来像是上百平的房子,这样的房源存在很大的几率是虚假房源。

  3、看描述

  房源描述中一般都会将房子进行美化,购房者要注意房源描述必须要和房源图片相符合,图片和文字描述要相结合起来。例如:有一些房源信息中已经明确家电齐全,但是在房源图片中什么都没有,还只是个毛坯房,这种情况就非常的明显了。其次,你还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源,如果不同的房源有同样的描述,那很有可能是假的。

  4、看房源认证

  在网上看房的时候,我们也可以看房源认证,挑选什么样的网站很重要,其次通常有认证的房源相对于一般房源来说,可信度增加了不少。很多中介在发布房源时也会明确标注“已认证”或者“房源”,这样的房源是真的可能性也比较大。

  5、电话联系

  通过电话联系是排除虚假房源最可靠的方式,如果说大家用上面的方法还是无法判定房源真假,直接拨打房源信息上留下的电话也可以。如果对方语焉不详、答非所问,或者说房子看不了,或者说房子有缺陷,一直推荐你去看另一套房子,那房源多半是假的,果断挂电话。


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