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广州学位房有哪些,想买学位房攻略做足了吗?

  • 2019-03-26 15:50

  子女的教育永远是每个家长最关心的问题!

  对于家长来说,孩子是读重点学校还是普通学校,对孩子的未来发展会产生较大的影响。

  学位房对于孩子教育的重要性在于,能够让孩子入读更好的学校,提供更高的教学质量和更好的教育环境。

  如果你打算为孩子上学而选择购买学位房,

  那么,为了避免踩坑,

  家长在关注学校和房价的同时,也需要了解以下这几点!

  1、区分学位房和学区房

  在购买学位房时,需要注意区分学位房和学区房,它们之间并不相同,购买学区房并不保证孩子会上理想的学校。

  2、学位房承诺是否有效

  部分开发商在和业主签订购房合同的时候,是不会在合同上写明关于学位的事情,学位房也就是口头承诺,而这种承诺是不具备法律效应的。所以,业主在签订购房合同时,需要多进行确认。

  3、学位房名额是否被占用

  在购买二手房时,需要查看原房主户口是否已迁走,原房主小孩是否已完成学业。不然,就会出现“学位”名额被占用的事情,导致孩子无法在该学校上学。为保险起见,购房者需要到学位房对应学校进行实地确认。

  4、学位房学校是否真实

  现在部分开发商,为达到快速销售楼盘的目的,会在建楼盘时自建一个学校,并且学校会被冠名重点学校的分校,但实际上可能和重点学校一点关系都没有。

  5、学位房面积不能过小

  重点学校有时因为生源的充沛,学校招生名额已满,会出现当地教育机构或学校,依据学位房的面积大小进行入学门槛设置,如果学位房面积过小,会导致孩子无法去理想学校上学。如:北京过道房不提供点对点学位,需要被区教育局协调分配;广州越秀区出台房产证面积少于30平的不享有点对点学位,需要被区教育局协调分配。

  6、学校当地招生政策

  在购买学位房时,需要注意当地的招生政策,不然买了名校学位房,也不一定能保证就读名校。如:深圳罗湖教育局“罗湖区2019年义务教育学位申请预告”中显示,业主必须买房一年以上才有机会申请,同时一套学位房,需要9年才能够提供第二个家庭以学位。

  7、学位房的学校选择

  学位房对应的是“重点小学+重点中学”的完美组合,是比较少见且价格高昂的。更常见的是“重点小学+普通中学”或“普通小学+重点中学”的组合。在因孩子的教育而购买学位房时,如果没有买到完美组合的学位房,建议优先选择“普通小学+重点中学”的组合。

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