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苏州传出停贷消息引发关注 专家称楼市过热城市调控加码符合预期

来源:证券日报 2019-06-24

苏州可谓近期房地产市场的流量担当。近日,苏州传出停贷的消息,并引发市场广泛关注,专家称楼市过热城市调控加码符合预期。

某国有大行支行员工:“现在正常受理房贷业务,面签、批贷时间与之前标准相同,但是近期放款时间有所放缓。”某城商行客户经理表示:“目前首套房的贷款利率为基准利率上浮22%,面签、批贷、放款一切正常,目前没接到停贷的通知。但是已批贷客户具体等多久放款,我们没法给出预估时间。”另一家城商行的客户经理透露:“我和同事也在网上看到了昨天的停贷消息,目前没有接到正式通知,不方便回应。不过,根据近段时间放款变慢、额度紧张的情况来看,下半年信贷贷款政策很可能收紧。”

苏州传出停贷消息引发关注 专家称楼市过热城市调控加码符合预期

另一家国有大行支行工作人员表示:“目前正常收取申请材料,批贷不受影响,但是停止放款。”该工作人员还表示:“看到了停贷传言,我行在等7月份通知是否恢复放贷。”

值得一提的是,此前,苏州土地市场连续数月的火热行情,赚足了行业各方眼球。在市场普遍预期下,5月11日,苏州发布《关于进一步促进全市房地产市场持续健康发展的补充意见》提出,对苏州工业园区全域、高新区部分重点区域的新建商品住房实施“限售”,规定新房须取得房产证3年后方可转让;园区全域二手房须取得房产证5年后方可转让。5月18日,住建部出手,对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的苏州等4个城市进行了预警提示。

苏州某房产中介表示:“苏州近两个月处于调控期,我们没收到具体停贷通知,但现在放款确实很慢,至于原因是政策指导还是额度紧张则不得而知。”

地产首席分析师张大伟表示:“年中、年末银行因为额度、结算等原因暂停放款属于历史惯例。除非7月份也不放款,否则不能算作停贷。”综合调查银行、房产中介、在售新盘,以及咨询业内人士获得的信息来看,苏州停贷消息并不准确,不过额度收紧、放款变慢确实在苏州广泛存在。

张大伟表示,上半年信贷相对宽松,对比去年甚至历史,前5月房贷额度都刷新了记录,房贷收紧符合预期。


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