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给今年打算买房子的你三个建议

来源:房产说理 2020-07-25

疫情发生,改变了很多人对买房的看法。

有的人觉得必须要在城市里买房,要有属于自己的空间;

在城市有了房的人觉得一定要换一个更好居住环境更好的小区;

也有的人会觉得还是回老家买房子更现实;

当然还有的人认为,手里有钱最安心。

甚至还有一帮看热闹不嫌事儿大的网友,天天盼着房地产崩盘。

不管怎么想都没问题。

你买与不买,房子就在那里。

图片来源:网络

房地产不是一场疫情可以击垮。能够打败房地产的只有一种可能,那就是消费者不再需要房子。

显然这是不可能的。

疫情对房地产造成的影响显而易见。大家都知道房地产市场要经历一波危机。

很多房地产开发商、中介公司现在还没有返工。

不仅仅是房地产行业,大部分行业都受到了疫情的冲击,一些本来打算买房的人的内心势必会产生一丝波动。

那么,今年买房的人会减少吗?

老米坚信不会减少,有需求的客户大量存在。

不信的话,大家可以看恒大,2月13日恒大开启了一波神操作,一周过去了,看一下销量情况:

2月13日至15日恒大实现网上认购累计47540套。2月13日第一天网上认购23300套。截至2月18日,恒房通平台6天累计网上认购房屋累68019套。

按当前每天约7500套的平稳增长趋势估算,到本月29日网上认购将达到15万套。

数据不会骗人。不管恒大玩儿的是什么套路,但至少可以发现还是有大量的客户要买房。

疫情之后,房地产开发商迫于资金压力,一定会采取“以价换量”的策略。

大量一手楼盘降价成为趋势,降幅不会太离谱,但一定会有吸引力。

疫情发生,不仅一手房市场受到影响,二手房市场也面临很大的危机。

开发商还可以通过线上自救,房地产中介却无从下手。

绝大部分小区现在依旧处在封闭状态,客户和中介都没办法进入看房。

最快也要到4月份之后,才能逐渐恢复正常。

图片来源:网络

二手客户会减少吗?

老米认为,二手客户和成交量不会减少,但成交将会集中在6月份之后。

疫情发生后,小区居住的舒适度和安全性成了很多人在意的事情。

在城市里中高端社区成交量一定会增加,同时价格会有略微涨幅。

老旧小区反而会受到冷落,价格会有一定的波动。

城市人口基数大,潜在购房人群多。

消费者也不要有什么失业潮、收入下降的焦虑。

6月份之前各行各业会逐渐恢复运转,中国发展将迎来新的机遇。

就像当年2003年非典一样,非典过后,电子商务飞速发展。

这次新冠肺炎也会像非典一样,变相推动各行各业的改革。

有能力、有想法的人一定会重新找到发展和赚钱的机会。

赚到钱,就一定会买房子。

图片来源:网络

给今年打算买房子的你三个建议:

1.只要首付够,月供能承受,就可以买。

房子不都是几百万上千万的,以广州为例,100万以下的房子,首付20万左右的房子还有很多。

手上有钱,又有名额,收入差不多的话,就可以买了。

疫情发生,房东成了收入最稳定的职业。可见房子的价值,是比较牢靠的。

2.手里资金买不到大的,先买小的,不要想一步到位。

买房不要想着一步到位,城市里大部分的购房者都是一点点从小房子置换到大房子,从郊区置换到市区的。

手里钱不多就先买小的,随着收入的增加,存款的增加,过三五年在置换大的。

买了房,心就踏实,做事就更加有信心有底气。

3.今年买房是个不错的机会。

疫情发生,开发商会“以量换价”快速出售,价格会有优惠;

二手方面,由于一手的价格调整,二手房价(除了中高档小区)也会随着波动。

今年出手是个不错的选择。

等到今年年底或明年,各行各业都恢复了,买房人群增加,房价又将回归之前的水平。

疫情发生之后,不管是房地产从业人员还是买房的客户,要对楼市有信心,能买的赶紧上车。

买了房,最起码有了属于自己的家。

人生短暂,有能力拥有房子的时候,为什么不买呢?

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