• 400-887-3307
  • 小程序 蜗牛家小程序
  • 蜗牛家APP
  • 蜗牛家手机端
购房热线: 400-887-3307

,确定要退出登录?

昆明最新房源 确定退出

登录成功

蜗牛家小程序 蜗牛家小程序
房源更多,找人更快
蜗牛家公众号
一站式购房服务
  蜗牛家   >   资讯   >   全国资讯   >   正文

今年是20年来楼市第6次拐点,每次拐点都开启了新一轮楼市周期

来源:房多多 2020-05-10

疫情下的契机:2000年以来的第六次拐点,别把错过变过错!

01

随着全面复工的开始,全国各地楼市在复工潮下开始逐步回暖,全国多城市成交量强势逆转上涨!

上海3月份成交均价为51232/㎡,比11月份上涨287/㎡,现在买可能比11月份多还1个月房贷,再等等就不止多1个月了

广州3月份成交均价为32096/㎡,相比201911月份上涨902/㎡,同为100平的房子现在要多付90000,再等等的后果就是:90000只能买后悔药了

成都3月份成交均价为13520/㎡相比11月份上涨487/㎡,房价上涨幅度抵得上半个月租金了。

长沙3月份成交均价为10215/㎡,相比11月份上涨138/㎡,长沙的人均工资是186.04/天,1平米的上涨幅度快赶上1天的工资,你的工资上涨速度追得上房价上涨速度吗?

深圳2000万起步的豪宅,像买白菜一样被哄抢。

很多人带着口罩排队抢房,开盘仅20分钟销售额破2亿!

因为看房的人太多,甚至被紧急限流要求暂停接客,1个小时只接待5批客户。

很多人担心的疫情后房价会大跌,可能只是一厢情愿!

02

今年的这种情况是不是觉得很熟悉?

2000年以来,今年是20年来的第6次大拐点,每一拐点之后都拉开了房价上涨的大幕!

一、2003 非典时期

“非典”时期,中国楼市被按下了暂停键。但从2003831日开始,非典结束。限制土地供应、降低首付比例等国家管控措施出台。楼市狂飙突进,房地产行业的黄金时代正式拉开大幕。

二、2008 次贷危机

由于金融危机,房地产市场这个时候开始进入低潮时期,直到10月中旬,国家4亿元经济刺激计划盛装出炉,地产商纷纷走贷出量,在次年的春节强势制造出一波小阳春。

三、2011 银行收紧

这一年,报纸上出现“全国住宅销量持续下滑”的类似标题,很多所谓专家放言:“大涨之后,必会大跌,中国房价还将持续下降”。但在2015年,国家出台降息降准等一系列政策,使得房价开始暴涨。

四、2014 地产寒冬

这一年,报纸上出现“全国住宅销量持续下滑”的类似标题,很多所谓专家放言:“大涨之后,必会大跌,中国房价还将持续下降”。但在2015年,国家出台降息降准等一系列政策,使得房价开始暴涨。

五、2016 狂飙前夜

年初,国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策引导房产消费,以一线城市为代表,带动全国房价大幅度上涨,中国楼市进入狂飙时期。

六、第6次拐点 就是现在!

据了解,2月以来全国有近50个城市发布了房地产政策。

这些政策主要是缓解房企的资金压力,例如合肥减缓土地出让金交付,和预售资金的监管政策放开方面。

个别城市也有针对契税减免购房补贴和公积金首付降低,如马鞍山降低了公积金贷款购买首套房的首府比例,且住房公积金最高贷款额度由45万提高到50万元。

过去的事实告诉我们,不跌或微跌时就是很好的入手机会。指望大跌才买房的,估计只能面对房价越来越高的残酷现实。

03

随着疫情的稳定,有人看到的是“危”,有人看到的是“机”。

201912月,你说:再等等,明年再买

20201月,疫情告诉你:有房叫回家,没房叫返程

20202月,你说:再等等,疫情过去肯定会跌

2020年3月,事实告诉你:房价不会在原地等你

聪明的人,已经行动起来了!

在线咨询